マンション新築工事の施工管理

★ＲＣ造マンションの施工管理 及び 付随するメンテナンス対応を担当していただきます★

案件は東京23区中心、駅徒歩10分以内の好立地
グループ会社独自で仕入れた土地に建築する物件の設計～施工管理～竣工まで手掛ける自社施工物件です。

施工会社が計画通りに進めているかを巡回して管理します。

■地域密着の住宅メーカーとして、埼玉県北と群馬県南エリアでトップクラスの実績を誇る当社。
■戸建て住宅の工事を取り仕切る”施工管理”を担当していただきます。予算管理をしないのが当社の大きな特徴です。

＜予算管理をしなくて良い理由＞
・当社には積算の専門チームがあり、予算管理を一手に引き受けるからです。

＜なぜそんな事が可能なのか？＞
・当社が建てる家は、分譲住宅がメイン。あらかじめ決まった形の家を建てておいて、お客様に販売する形です。
・資材や予算などが大体決まっているので、専門チームに一括で任せた方が効率的なのです。
・あなたの適性に応じて注文住宅をお任せする場合もありますが、予算管理を専門チームが行なう点は同じです。

＜工事の流れ＞
▼担当物件の情報共有：
図面や専門チームが手配してくれた資材、職人さんなどの情報を引き継ぎます。
その後、住宅の仕様や工事の進め方について、資材業者さんや職人さん達と打ち合わせをします。

▼工事の開始と管理：
現場を訪問し、安全に工事が行われているか、進行に遅れはないかなどをチェック。
また、工事が進む毎に写真を撮影し「釘の打ち忘れはないか？」など品質面を管理できるようにします。

▼引き渡し～アフターフォロー：
家が完成したら、傷が無いかどうかなどをお客様と一緒にチェックする立会を行ない、引き渡しです。
さらに引き渡し1ヶ月後にも訪問し、サッシや室内設備に不具合は無いかなどをチェックします。

※情報共有～引渡しまで、約4ヶ月間、工事期間は90日程です。
※年間で担当する棟数は入社3年目で20～30棟、ベテランで40棟ほどです。

■ＲＣ造のマンション・商業ビル・住宅等の工事の施工管理を担当していただきます。

■おまかせするプロジェクトはすべて東京都内です。

★経験や能力により、プレイングマネジャーとしてすぐメンバーを持ってもらう事を考えています。
将来の幹部として活躍していただく事を期待しています！

【仕入・設計・工事が一体となってプロジェクトを進行】
営業が集めた土地情報をもとに、どんな建物を建てるか、
全体会議で決定していきます。
建物のコンセプトづくりから携われる面白さがあります。