【大阪/正社員/契約社員】テナント 改修工事等の建築施工管理

【職務詳細】

▼ファーストプランの企画
まずはじめにその敷地条件に最適と思われる設計プランのたたき台を作ります。
ご契約前のお客様とお打ち合わせでヒアリングしたご要望を反映し、納得してもらえればご契約という流れです。

▼打ち合わせ
ご契約後に改めて設計プランについてお客様とお打ち合わせを行ないます。
お客様に満足してもらえるよう、入念にすり合わせることが大事です。
初回打ち合わせから着工までは5～6ヶ月ほどです。

▼施工管理と打ち合わせ・着工
設計計画がまとまれば施工管理担当に引き継ぎを行ない、着工。
その後も、お客様と現地立ち会いなどを行ないます。

▼完成・引き渡し
完成した物件をお客様に引き渡します。
物件と対面するお客様の顔を見る瞬間は感慨深いものです。
※初回打ち合わせ～引き渡しまでの期間は1年ほど。
家づくりを進めるなかで「会社とお客様」という関係を超えた信頼が生まれます。
※設計は年間12～15件ほど担当。
着工前・着工後の物件を含めて常時10件ほどの案件が動いているため、スケジュール管理が重要です。

【業務内容変更の範囲：会社の定める業務】

自社が運営する介護施設(年間数十棟)の施工管理を行い、スムーズな事業展開のための建設工期のコントロールを担う業務をメインに担当していただきます。

＜具体的な仕事内容＞
施工管理全般
・工程管理
・作業の原価管理
・引き渡し
設計業者との図面の打合せ
建築業者との施工業務の打合せ
企画図のチェック・修正
実施図のチェック
現場での打合せ 等

＜仕事の流れ＞
▽設計会社との老人ホームのプラン打合せ
▽立地の確認・調査業務
▽見積書の作成・工事業者の手配・管理
▽施設完成までのサポート・開設

★地域に貢献しながら、専門性を活かせるやりがいがあるポジションです！★

【変更の範囲：会社の定める業務】

＜募集背景＞
事業拡大につきコアメンバーとなる施工管理職を募集します。

マンション大規模修繕をメインにリフォームを手掛けている当社にて、マンションの大規模改修工事における施工管理業務を担当していただきます。

【研修充実】
まずは現場で補佐からスタート。
スキルアップが可視化されている要件定義アプリを使って、自分のスキルをチェック。

【具体的な業務】
・見積書作成
・図面作成
・工程表作成
・行政各所への届け出の作成
・協力会社や資材の手配及び作業指示
・進捗管理 等

【案件規模】
・工期：4～8ヵ月
・金額：1,000万円～数億円
・集合住宅、外壁塗装、外構建築改修など総合的な分野における改修工事

大規模改修工事は入居者が生活されている中でも作業となるため、高度な技術と安全管理のみならず、入居者様とのコミュニケーションが重要な要素となります。
その分工事後の変化を実感いただき感謝のお言葉がやりがいに繋がります！